MAISON / PAVILLON :

UNE RÉNOVATION CLÉ EN MAIN

AVEC VEB HABITAT

La rénovation de maison / pavillon

Vous allez ou venez d’acquérir votre maison et il ne vous reste plus qu’à la mettre à votre goût avant d’emménager. En pratique, vous avez certainement déjà rêvé de pouvoir tout faire en un simple claquement de doigts… Malheureusement, dans la réalité, rénover une maison implique de faire intervenir différents corps de métier. Excepté si vous achetez sur plan, l’achat d’une maison implique généralement 4 types de travaux : la réfection de la salle de bain, l’installation d’une nouvelle cuisine, la peinture et le changement de sol. Une manière pour les nouveaux propriétaires de s’approprier leur bien, d’y mettre leur touche personnelle. En réalisant ce type de travaux, certains découvriront alors qu’il est préférable de refaire l’isolation ou d’ouvrir un mur porteur pour gagner de l’espace tandis que d’autres auront l’envie de voir plus grand et d’ajouter quelques évolutions à leur projet de rénovation initial.

Dans tous les cas, il est préférable d’être bien accompagné avant de se lancer dans la rénovation de sa maison. Que ce soit pour des raisons de qualité de mise en œuvre, de budget, de suivi de chantier, de respect des normes et réglementations en vigueur (par exemple en termes d’électricité dans les salles de bain et les cuisines…), mais aussi pour parvenir à une fin de chantier qui vous satisfait pleinement. Pour vous éviter toute déconvenue, faites confiance à des professionnels du bâtiment. On ne le dira jamais assez, chacun son job ! Et chez VEB HABITAT, notre métier est de vous proposer une prestation de rénovation pour votre maison clé en main. Sol, mur, plafond, salle de bain, cuisine, extérieur… Choisissez votre décoration et nous nous en chargeons. D’ailleurs, même pour ça, on est là ! 

Quels sont les documents à prévoir pour bien préparer son projet de rénovation ?

Si vous êtes en train d’acheter votre maison ou votre pavillon, demandez le plus tôt possible au propriétaire de vous fournir les diagnostics immobiliers du bien. Ces documents – regroupés au sein d’un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) – permettront de chiffrer avec plus de précision l’enveloppe financière nécessaire pour réaliser vos travaux de rénovation. Sachez que le vendeur à l’obligation de vous les fournir au moment de la promesse de vente ou, à défaut, à l’acte de vente.

Carnet numérique d’information, de suivi et d’entretien : c’est pour bientôt !

La loi Élan prévoit qu’à partir de 2020 pour les logements neufs et du 1er janvier 2025 pour les logements anciens, le vendeur devra remettre à l’acquéreur, un carnet numérique d’information, de suivi et d’entretien du logement. Un décret précisera prochainement les conditions de mise en œuvre de ce carnet.

Voici le détail des informations que vous obtiendrez dans le cas d’un logement en copropriété :

  • Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), sauf en cas de vente d’un logement en l’état futur d’achèvement (Véfa)
  • Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (Crep)
  • L’état mentionnant la présence ou l’absence d’amiante
  • L’état de l’installation électrique intérieure si l’installation a plus de 15 ans
  • L’état de l’installation intérieure du gaz si l’installation a plus de 15 ans
  • L’état de l’installation d’assainissement non collectif
  • L’état relatif à la présence de termites permettant de savoir si la maison est située dans une zone à risque
  • L’état des risques et pollutions (naturels, miniers, technologiques, sismiques…) permettant de savoir si la maison est située dans une zone à risque
  • Le diagnostic de bruit

Quel type de rénovation vous convient ?

  • La rénovation légère

Travaux pris en charge :

  • le changement des revêtements de sol (moquette, sol stratifié, sol PVC, parquet contre-collé, carrelage) ;
  • les travaux sur les revêtements muraux tels que la rénovation des peintures, du papier peint ou encore la pose de petit mobilier.

Travaux non pris en charge : la rénovation de l’électricité, de la plomberie, des menuiseries, de l’isolation, les travaux de maçonnerie et ceux d’extérieur.

  • La rénovation type

Travaux pris en charge :

  • L’ensemble des travaux qui compose une rénovation légère ;
  • l’aménagement de la salle de bain et de la cuisine ;
  • le remplacement des menuiseries ;
  • la mise aux normes de l’électricité (complète) ;
  • la réalisation / réfection de l’isolation intérieure ;
  • les travaux de cloisonnements et de plâtrerie.

Travaux non pris en charge : l’intervention lourde sur du plancher, les ouvertures dans un mur porteur ou la création de mezzanines.

  • La rénovation lourde

Travaux pris en charge :

  • L’ensemble des travaux qui compose une rénovation type ;
  • les travaux sur les planchers ;
  • la création de mezzanines ;
  • l’ouverture dans des murs porteurs ;
  • la consolidation des fondations et les travaux d’extérieur (toiture, terrasse, façade).

Le + : dans le cas d’une rénovation lourde, nous mettons à la disposition de nos clients un architecte d’intérieur. Outre les conseils esthétiques qu’il leur apporte, l’architecte d’intérieur permet à nos clients de mieux visualiser leur projet et de se projeter plus facilement grâce à des plans 3D.

  • La rénovation prestige

Un projet de rénovation dit « prestige » comprend tous les services d’une rénovation lourde ainsi que la mise à disposition d’un architecte d’intérieur et de ses plans 3D. Alors quelle différence avec une rénovation lourde ? Une rénovation prestige prévoit des produits et des matériaux très haut de gamme, c’est-à-dire prévus pour durer plusieurs générations.

De la première prise de contact à la signature du devis : comment ça marche avec VEB HABITAT ?

Chez VEB HABITAT, nous sommes à vos côtés avant, pendant et après la réalisation de votre projet.

=> Avant tout devis, nous réalisons une étude de l’habitation à rénover. Cela nous permet de vous proposer un devis fiable et pertinent détaillant l’ensemble des étapes de votre projet de rénovation. Ce devis vous sera envoyé, mais surtout expliqué en face à face : nous avons pour habitude de venir à votre rencontre pour vous expliquer l’ensemble des travaux qui seront réalisés pour mener à bien votre projet de rénovation.

=> Nos visites avant travaux, nos estimations et nos devis sont bien sûr gratuits !

=> Nous vous remettons un programme/planning détaillant les différentes étapes de réalisation de vos travaux de rénovation. Vous vous en rendrez compte très vite, ce programme/planning est la garantie d’un travail efficace et dans les délais !

Mis en œuvre du projet : avec VEB HABITAT le confort commence dès le chantier !

  • Pour garantir le confort de nos clients, mais aussi veiller au respect de l’environnement, nous ne travaillons qu’avec des produits répondant aux normes françaises ou européennes (label NF ou CE).
  • Pour répondre pleinement à vos attentes, nous organisons des réunions et vous faisons des comptes-rendus réguliers avec des situations du chantier à date, avant et pendant les travaux. Ces derniers vous permettent de contrôler l’avancée des éléments facturés avant de procéder au règlement.
  • D’ailleurs, pour suivre sereinement l’avancement de vos travaux, nous vous remettons un planning exact. Très pratique, notamment si vous avez besoin de modifier une partie de votre projet.
  • On le sait bien, les voisins n’apprécient pas vraiment les travaux. Alors chez VEB HABITAT on la joue organisée ! Acheminement des fournitures, propreté des escaliers, silence dans les parties communes… Rien n’est laissé au hasard ! Tous nos chantiers sont propres du premier au dernier jour des travaux grâce à un nettoyage quotidien (en fin de journée).
  • Qui dit chantier, dit déchets ! Chez VEB HABITAT, nous nous occupons de la gestion des gravats (chargement, transport et mise en décharge) ainsi que du dossier administratif de la voirie en cas de location de benne. 

En bref, on s’occupe de votre chantier dans sa globalité et on vous tient au courant au fur et à mesure et de manière précise. Notre rôle à nous : mettre en œuvre vos choix, vous conseiller, gérer les imprévus, garantir le planning et donner vie à la maison de vos rêves ! Soyez-en sûr, chez VEB HABITAT on s’occupe de vos travaux de rénovation comme si c’était les nôtres (dans la limite de vos goûts, vos attentes, vos envies, votre budget, votre planning… car ça reste avant tout chez vous !).  

Et à la fin des travaux ?

Chez VEB HABITAT, notre but est de vous garantir une expérience travaux confortable et sécurisée. Et cela se joue aussi lors de la remise des clés !

Pour faciliter la prise en main de votre appartement, nous vous fournissons un Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) contenant toutes les informations sur les éléments qui ont été nécessaires pendant le chantier de rénovation. Ce dossier rassemble également tout ce qui a trait à l’entretien de votre appartement et à son fonctionnement (plans et notices techniques des équipements, références des matériaux, etc.).

Voir plus de témoignages :